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  셀프등기 소유권이전등기신청서 위임장 작성방법 예시 양식 최근 아파트 매수 후 셀프등기를 하기 위한 과정을 하나씩 기록하고 있다. 지난번 글에서는 국민주택채권 매입금액의 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대해서 알아보았다. 아파트 시가표준액 조회방법 ▽ 오늘은 셀프등기를 하기 위해 필요한 서류 중 하나인 소유권이전등기신청서와 위임장 작성방법 알아보고, 직접 작성한 예시 그리고 양식까지 살펴보도록 하겠다. 셀프등기 소유권이전등기 작성방법 예시소유권이전등기란?아파트나 주택, 토지와 같은 부동산을 매매하거나 상속, 증여할 때 필수적으로 진행되어야 하는 절차로 말 그대로 부동산의 소유자가 변경되는 것을 국가에 알리는 것이라고 보면 된다. 소유권이전등기는 두 가지 방법을 통해 진행할 수 있는데, 인터넷 신청(e-form) 작성이 생각보다 난해해서 내가 직접 진행.. 재테크/부동산 2025. 2. 15.

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  아파트 시가표준액 조회방법 (셀프등기) 경기도 부동산을 매수하고 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기 절차를 진행하고 있다. 그 중에서 오늘은 국민주택채권 매입 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대하여 알아보고자 한다. 아파트 시가표준액은 국민주택채권 매입뿐만 아니라 세금 등 주택을 보유한 사람들이 내야하는 비용과 관련된 값이기 때문에 알아두는 것이 중요하다. 아파트 시가표준액이란?시가표준액은 부동산에 매겨지는 세금을 계산하기 위한 산출기초가 되는 값이라고 볼 수 있는데, 아래와 같은 용도로 사용되는 값이다. 매년 3월경에 그 해의 공시가격이 발표되기 때문에 대출이나 세금 등 영향이 있는 분들은 그 시기에 꼭 확인하는 것이 중요하다. 1. 세금 산정 기준취득세 : 부동산 매매, 증여 등 상속 외에 거래에서 부과되는 금액으로 시가표준액을.. 재테크/부동산 2025. 2. 14.

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  전세사기 보증금 미반환 내용증명 작성방법 양식, 보낸 후기 영등포구에 전세 계약을 하고 들어온지 1년이 지나가던 2024년 12월, 집 앞에 경매가 넘어갔으니 배당 청구를 하라는 쪽지가 붙었다. 그 이후 보증금을 돌려받기 위해 취한 많은 일들을 취해왔다. 오늘은 그 중에서 전세계약 만기 2~3개월 전에 필수적으로 해야하는 전세보증금 반환요청 내용증명 보내는 방법과 후기에 대하여 이야기해보고자 한다. 전세사기 보증금 미반환 내용증명 양식도 첨부해두었으니 참고하자.  전세보증금 반환을 위한 단계, 내용증명 보내기만기 2~3개월 전 퇴거 통보전세 계약이 11개월 남은 상황에서 경매에 넘어갔고, 임대사업자인 집주인이 전세보증보험을 가입한다고 하여 신경쓰지 못했는데 보증보험 가입하는걸 깜빡했다는 소식을 들었다. 그동안 별다른 조치를 취할 방법이 없었기 때문에 우선 만기가.. 일상/생활정보 2025. 2. 12.

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  2025 국가근로장학금 신청기간, 시급 총정리 지난번 글에서는 한국장학재단에서 받을 수 있는 가장 좋은 장학금인 국가장학금 신청기간, 소득구간 9구간 확대 등 변경사항에 대하여 알아보았다. 이 밖에도 너무 힘들지 않은 곳에서 일을 하면서 아르바이트 같은 형식으로 장학금을 받을 수 있는 제도가 있다. 오늘은 학기 중 또는 방학에 지정된 곳에서 근로하면서 장학금을 받을 수 있는 국가근로장학금 신청기간 및 시급에 대하여 알아보자.   2025 국가근로장학금 총정리신청대상 및 신청기간한국 국적의 대학생이라면 모두가 신청할 수 있는 국가근로장학금 신청기간은 아래와 같다. 신청대상 : 대한민국 국적 국내 대학 재학생신청기간 : 2월 4일(화) 9시 ~ 3월 18일(화) 18시이 밖에 서류제출 및 가구원 동의가 필요한데 이것은 3월 25일(화)까지 완료되면 되므.. 일상/생활정보 2025. 2. 11.

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  2025 국가장학금 신청기간 조건, 금액 총정리(9구간 소득기준) 2025년 1학기를 시작하기 전에 많은 대학생들이 꼭 신경써서 챙겨야하는 기간이 왔다. 그것은 바로 등록금 일부를 받을 수 있는 2025 국가장학금 신청기간이다. 올해는 소득구간을 조금 더 완화하여 소득기준 9구간도 국가장학금을 받을 수 있으며, 지원 금액도 상향되었으니 국가장학금 신청기간 및 조건 총정리한 아래 내용을 확인하고 3월 18일까지 신청하여 생활에 보탬이 되기를 바란다.  2025 국가장학금 변경사항소득기준 9구간까지 확대기존 국가장학금은 8구간까지 수혜가 가능했는데, 올해부터 9구간까지 지원을 받을 수 있어 상당히 많은 학생들이 장학금 혜택을 받을 수 있을 것이라고 생각된다. 9구간 중위소득 기준은 18,293,319원으로 자세한 중위소득 구간별 금액은 아래에 작성해두도록 하겠다. 다자녀 .. 일상/생활정보 2025. 2. 10.

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  2025년 청년도약계좌 신청기간 금리 변경사항 총정리 저소득 청년들을 위한 국가 정책 중 하나인 청년도약계좌 신청이 진행되고 있다. 2025년에는 한층 더 높은 금리를 주는 형식으로 바뀌어 많은 분들이 청년도약계좌에 관심을 가지고 있다. 오늘은 2025년 청년도약계좌 신청기간과 금리, 조건 그리고 변경사항들에 대해서 알아보고 가입상담까지 할 수 있는 서민금융진흥원 상담링크까지 공유해보도록 하겠다.   청년도약계좌란?청년도약계좌는 2023년 도입된 청년들을 위한 정책형 금융상품으로 만기 5년동안 매월 70만원까지 납입할 수 있는 적금 상품이다. 은행마다 정해진 금리는 다르지만 소득에 따라 정부에서 최대 6%의 정부기여금을 지급하여 최대 9% 이상 금리를 받는 효과를 얻을 수 있는 정말 좋은 상품이다. 또한 이자소득에 대해 비과세가 되기 때문에 거의 연 4~5.. 재테크/금융정책 이슈 2025. 2. 7.

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  ISA 연금저축 미국ETF 이중과세 논란 총정리와 대책 지난번 글에서 7월부터 국내 주식시장에 상장된 미국 주식 TR ETF가 폐지된다는 소식을 이야기했었다. 그리고 오늘은 1월부터 미국 지수 ETF 배당소득세를 원천징수한다는 발표를 하면서, 절세계좌인 ISA계좌와 연금저축계좌의 이중과세 논란이 불거지고 있다. 국내상장 미국TR ETF 폐지, ETF 추천 ▽ 오늘은 미국ETF 배당소득세를 원천징수함에 따라 ISA와 연금저축에서 수령하게 되는 배당금이 어떻게 바뀌는지, 앞으로 어떻게 투자하는 것이 좋을지 대책에 대해 알아보겠다.  ISA와 연금저축 계좌ISA계좌ISA계좌는 개인당 하나를 만들 수 있는 대표적인 절세계좌로 변경 전에는 만기 해지 전까지 배당소득세를 내지 않아 배당금까지 재투자할 수 있는 좋은 상품이었다. 3년 만기해지 전까지 배당소득 비과세만기해.. 재테크/금융정책 이슈 2025. 2. 5.

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  트럼프 관세와 비트코인 알트코인 폭락, 가격 전망 가상화폐 시장의 비트코인과 알트코인 가격이 폭락하면서 많은 코인 투자자들이 고통받는 하루가 되었다. 알트코인 중에서 많게는 15% 이상 하락한 종목도 나왔으며, 비트코인은 하락 후 약간 회복한 상태이다. 오늘은 비트코인과 알트코인의 폭락을 불러일으킨 트럼프 관세정책과 향후 가상화폐 가격 전망에 대해서 간단하게 살펴보고자 한다.  비트코인 알트코인 폭락2월 3일 새벽, 알트코인들이 적게는 5%에서 많게는 15% 이상 하락하면서 저가에 매수를 걸어둔 계약이 체결되었다는 알림을 받았다. 오늘 하루동안 날아간 가상화폐 자산은 약 3조원이 넘는 것으로 밝혀졌다. 과연 무슨 일때문에 폭락하게 된 것일까?  11월 트럼프 당선 이후 꾸준히 상승하던 가상화폐 시장에 찬물을 부은 것은 가상화폐 시장에 불을 질렀던 트럼프.. 재테크/투자 공부 2025. 2. 4.

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  국내 상장 TR ETF 폐지, 변경사항, ETF 추천 최근 국내에 상장된 미국 주가 지수를 추종하며 배당금을 자동으로 재투자하는 S&P500, 나스닥 TR ETF가 폐지된다는 발표가 있었다. 매월 분배금(배당금)을 받아 생활하는 분들이 아닌 연금저축이나 ISA 계좌를 통해 적립식 장기투자를 하는 분들에게 인기가 많았는데, 이번에 큰 변화가 있을 예정이다. 오늘은 국내 상장된 TR ETF 폐지 소식과 변경되는 사항, 대안으로 어떤 ETF를 매수하면 좋을지 까지 알아보도록 하자.  TR ETF란?TR(Total Return) ETF는 위에서 언급한 것과 같이, 배당금을 주기적으로 현금으로 지급하지 않고 자동으로 재투자하는 ETF를 이야기한다. 기존 TR 상품은 자동 재투자하기 때문에 배당금을 주기적으로 지급하는 ETF에서 내는 배당금에 대한 세금을 내지 않기 .. 재테크/투자 공부 2025. 2. 2.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 3탄 전세 세입자 구하기 수원 영통구 아파트를 매수하고 인테리어 업체를 선정한 이후 30년 가까이 된 구축이 신축으로 바뀌는 과정을 살펴보았다. 그동안 약 한 달정도의 시간이 흘렀고, 매주 인테리어 진행사항을 살펴보러 수원을 왔다갔다 했다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 2탄 ▽ 인테리어가 마무리되어 가면서 잔금을 치르기 위한 전세 세입자를 구하는 마지막 관문이 걱정되기 시작했다. 오늘은 30대 직장인 수원 아파트 투자를 위한 전세 세입자 구하는 과정에 대해 얘기해보겠다.  아파트 갭투자 전세 세입자 구하는 방법전세 시세 파악가장 먼저 전세 세입자를 구하기 전에 전세 보증금을 얼마로 설정하고 부동산에 내놓을지 정하는 것이 가장 중요하다. 그렇기 때문에 인근에 있는 비슷한 아파트의 전세 시세를 파악하는게 필요하다. 아.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 2탄 부동산, 아파트에 투자를 한다는 것이 매수 계약서를 쓰면 끝나는 줄 알았다. 정말 그런 줄 알았다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 1탄 ▽ 하지만 구축 아파트에 인테리어를 하고, 전세 세입자까지 구해야하는 어려움이 있다는 것을 매수 계약 직후에 깨닫게 되었다. 오늘은 아파트 매수 후에 인테리어 후기에 대해서 이야기를 해보려고 한다.  구축 아파트 인테리어 견적, 추천, 고려할 점30년이 거의 다 되어가는 구축 아파트에 투자하여 장기보유하면서 재건축 이슈까지 고려했던 투자였기 때문에 오래동안 세입자분을 위한 인테리어가 필요했다. 그런데 매도인분이 집을 작업실로 사용하시면서 샤시도 수리되지 않은 정말 샷시 포함 올수리를 진행해야하는 기본 집을 매수한 것이다. 안방에는 여러 작업도구들과 자재들, .. 재테크/부동산 2025. 1. 24.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄 오늘은 불경기에 부동산 시장도 꺼져간다는 뉴스가 유튜브에 매일 나오는 요즘, 부동산 시장에 투자한 이야기를 기록용으로 적어보고자 한다. 수원 영통구에 왜 아파트를 매수하게 되었는지, 어떤 요소들을 보고 결정했는지 살펴보자.  투자가 필수인 30대 직장인30대 초반, 세번째 직장이지만 직장을 다니기 시작한지 만 6년이 되어가면서 평소 돈을 좋아했던 탓에 절약하며 지내다보니 꽤나 큰 목돈이 생겼다. 대기업, 중견기업에 다니면서 3~4년에 1억을 저축하는게 유행처럼 번져가고 있는 것 같은 요즘에 흔히 보이는 30대 직장인이라고 생각된다. 국내 개별주식, 해외 ETF, 부업 등 다양하게 파이프라인을 늘려보면서 저축하다보니 2~3억에 가까운 유동자금이 생겼고, 전세계적으로 한국인이 특히나 미쳐있는 부동산 투자가 .. 재테크/부동산 2025. 1. 23.

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  2025년 한국 경제성장률과 주식시장, 부동산 영향, 투자 추천 2024년 연말 롯데그룹의 유동성 위기부터 윤석열의 비상계엄 선포 등 경제 위기와 정치적 불안이 함께 찾아왔다. 한국은행에서는 내년 경제성장률을 2%대로 예측하고 있는데, 실제 사람들이 느끼는 경기는 IMF보다 더 좋지 않다고 한다. 오늘은 2025년 한국 경제성장률과 이에 영향을 주는 다양한 요인들, 그로 인해 주식시장과 부동산에 미치는 영향까지 알아보고 어떤 포트폴리오로 투자하는 것이 좋을지 생각해보겠다.   2025년 한국 경제성장률 전망최근 한국은행에서 발표한 자료에 따르면 2025년 한국의 잠재경제성장률은 2.0%를 예측하고 있는데, 이틀 전 최상목 경제부총리는 1%대 잠재성장률을 이야기했다. 아래는 한국의 경제성장률을 1991년부터 2023년까지 그래프로 그려보았다. 1990년대 5% 이상 .. 재테크/금융정책 이슈 2024. 12. 27.

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  2025년 자동차세 계산기, 연납 신청방법 및 납부기간 매년 우리는 소유한 자동차에 대한 자동차세를 납부하는데, 통상 6월과 12월에 나눠서 두 번 납부하는 사람들이 많을 것이다. 오늘은 자동차세를 한번에 내는 연납 신청방법과 납부기간, 할인율에 대해서 알아보고 자동차세 계산기를 가지고 본인이 납부할 자동차세를 계산해보도록 하자.  자동차세 계산기먼저 차를 구매한지 얼마 되지 않아 자동차세가 얼마 나올지 모른다면 아래 자동차세 계산기를 통해서 본인이 2025년에 내야할 자동차세를 알아보자. 자동차세 계산기 위택스 ▽ 위 링크를 통해 들어가면 아래와 같이 자동차세(지방세)를 미리 계산해볼 수 있는 위택스 사이트로 접속된다.  위에 적힌 차종, 배기량, 최초등록일, 차량용도에 맞춰서 본인의 정보를 입력하면 된다. 이 때 본인이 그냥 타고다니는 용도라면 '비영업용.. 재테크/금융정책 이슈 2024. 12. 26.

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  네이버플러스 멤버십 넷플릭스 연결방법 업그레이드까지 우리에게 오징어게임, 지옥 등으로 유명해진 OTT 플랫폼인 넷플릭스를 네이버 멤버십을 가입하면 무료로 구독할 수 있다는 소식을 가져왔다. 나는 네이버 현대카드를 사용하면서 네이버 멤버십을 매달 무료로 받고 있는데, 평소 즐겨보는 넷플릭스를 무료로 구독할 수 있어서 좋은 혜택이라고 생각된다. 그러면 지금부터 네이버 멤버십 넷플릭스 연결방법과 업그레이드 방법까지 살펴보자.   네이버 현대카드 추천 발급먼저 내가 사용하고 있는 네이버 현대카드를 사용하면 월 30만원 실적을 채우는 경우, 추가 적립혜택뿐만 아니라 오늘 소개하는 넷플릭스 광고형 스탠다드 구독까지 가능하니 관심 있는 분들은 아래 홈페이지를 참고하자. 네이버 현대카드 발급 ▽ 네이버플러스 멤버십 넷플릭스 연결 업그레이드넷플릭스 연결방법카드실적을 다 .. 일상/생활정보 2024. 12. 23.

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  OTT OTP OOTD 뜻 약자 생활 속에서 듣게 되는 영어 약어들이 상당히 많다. 오늘은 우리들이 많이 사용하지만 헷갈리는 OTT OTP OOTD 뜻과 어떤 영어의 약자인지까지 알아보자.  OTT 뜻 약자우리에게 넷플릭스, 티빙, 쿠팡플레이로 익숙한 플랫폼을 OTT라고 한다. OTT란 Over the Top의 줄임말로 집에 설치된 TV와 연결되는 셋톱박스(top)을 뛰어넘는다는 의미이다. 기존 케이블이나 공중파 방송의 한계를 넘어 다양한 장르의 방송들을 방영하는 플랫폼이라고 볼 수 있다. 우리에게 가장 익숙한 넷플릭스가 국내 OTT 플랫폼 점유율 1위다.  OTT는 언제 어디서나 쉽게 이용할 수 있고 최근에는 본인이 좋아하는 프로그램의 성향을 파악하여 컨텐츠를 추천해주는 기능까지 생겼다. 이렇게 장점이 많은 넷플릭스, 유튜브 프리미.. 일상/생활정보 2024. 12. 22.

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  국민의힘 탈당방법 당비 자동이체 해지방법 12월 3일 윤석열의 비상계엄 선포 이후 국민의힘 지지자들의 탈당 행렬이 이어지고 있다. 지난주에는 국민의힘 탈당방법에 대한 글을 썼었는데, 그 이후 당비 자동이체가 이뤄졌다. 알고보니 국민의힘 당원 탈퇴 신청과 별개로 당비 자동이체 해지 신청서도 같이 보내야했던 것이다. 그래서 오늘은 국민의힘 탈당방법과 당비 자동이체 해지방법을 같이 알아보자.  국민의힘 탈당방법지난주에 작성한 글에서 국민의힘 탈당방법을 자세하게 다루어보았다.   탈당을 원하는 분들은 위에 첨부된 파일을 작성 및 서명하여 본인이 거주하는 지역의 국민의힘 사무소로 보내면 된다. 자세한 방법은 아래 글을 참고하자. 그리고 자동이체도 함께 해지해야하니 아래에 설명을 꼭 같이 읽기 바란다. 국민의힘 탈당방법 팩스번호 알아보기 ▽ 국민의힘 당.. 일상/생활정보 2024. 12. 20.

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  PDF 합치기 글자 편집 무료 사이트 추천 Adobe 등 지난번 글에서는 PDF 합치기 나누기를 할 수 있는 편집 프로그램들을 소개해보았다. 이어서 오늘은 PDF 편집 프로그램을 설치하지 않고 간단하게 합치기와 글자 편집 등의 작업을 할 수 있는 무료 사이트를 알아보자.  PDF 무료 편집 사이트서류작업을 하다보면 PDF를 편집해야하는 경우가 많은데, 회사 컴퓨터로는 허가되지 않은 프로그램이라 설치가 어려운 경우가 발생한다. 이 때 오늘 소개하는 홈페이지를 통해 설치없이 PDF 편집 작업을 수행하기 바란다. PDF 편집 프로그램(알pdf, pdfgear)를 알아보고 싶은 분들은 아래 글을 참고하자. PDF 편집 프로그램 추천, 다운로드 ▽ Adobe (어도비)우리에게 가장 친숙한 Adobe 홈페이지를 통해 PDF 합치기, 글자 편집, 메모 추가 등이 가능하다... IT/Office 2024. 12. 19.

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  PDF 합치기 나누기 변환 프로그램 알PDF 다운로드 사무실이나 과제를 위해 작업을 하다보면 PDF를 병합하거나 추출해야하는 경우가 많이 발생한다. 오늘은 PDF 합치기(병합), 나누기(추출) 등 다양한 작업을 할 수 있는 프로그램들에 대해서 알아보자. 또한 맥북은 아래에서 이야기할 PDF 편집 프로그램 알PDF를 사용하기 어려우므로 다른 방법을 알려드리겠다. 윈도우 PDF 합치기 나누기알PDF 다운로드윈도우 작업환경에서 가장 많이 쓰는 PDF 작업 프로그램이 바로 알PDF다. PDF 합치기, 나누기 등 작업이 필요한 분들은 아래 링크를 따라가보자. 알PDF 다운로드 ▽ 위 링크를 통해 알PDF 다운로드 사이트에 접속해서 설치를 해주면 아주 직관적으로 PDF 병합, 추출 등 다양한 기능을 사용할 수 있다. 알PDF에서는 아래와 같이 PDF 생성, 페이지.. IT/Office 2024. 12. 19.

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  한컴타자연습 구버전 다운로드, 무설치 타자연습 사이트 어린시절 컴퓨터 학원에 다녔던 사람들이라면 한컴타자연습에 대한 추억이 모두 있을 것이다. 오늘은 우리 기억 속에 잊혀졌던 한컴타자연습 구버전 다운로드 방법과 설치 없이 타자연습을 할 수 있는 사이트를 소개하고자 한다. 친구나 연인과 함께 한컴타자연습으로 간식 내기를 하는 재미를 즐겨보기 바란다.  한컴타자연습 구버전 다운로드 사이트한컴타자연습은 한글과컴퓨터라는 회사에서 만들었던 아주 간단한 키보드 타자연습 프로그램이지만 많은 분들에게 인기를 끌었으며, 컴퓨터가 필수 역량이 된 요즘에는 타자연습이 정말 중요하게 되었다. 한컴타자연습 구버전 다운로드 ▽ 위 링크를 통해 한글과컴퓨터 사이트를 접속하면 아래와 같이 옛날 한컴타자연습 프로그램을 다운받을 수 있다.  한컴타자연습 무설치 사이트아쉽게도 맥북 버전은 .. IT/인터넷 2024. 12. 19.