재테크205

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 3탄 전세 세입자 구하기 수원 영통구 아파트를 매수하고 인테리어 업체를 선정한 이후 30년 가까이 된 구축이 신축으로 바뀌는 과정을 살펴보았다. 그동안 약 한 달정도의 시간이 흘렀고, 매주 인테리어 진행사항을 살펴보러 수원을 왔다갔다 했다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 2탄 ▽ 인테리어가 마무리되어 가면서 잔금을 치르기 위한 전세 세입자를 구하는 마지막 관문이 걱정되기 시작했다. 오늘은 30대 직장인 수원 아파트 투자를 위한 전세 세입자 구하는 과정에 대해 얘기해보겠다.  아파트 갭투자 전세 세입자 구하는 방법전세 시세 파악가장 먼저 전세 세입자를 구하기 전에 전세 보증금을 얼마로 설정하고 부동산에 내놓을지 정하는 것이 가장 중요하다. 그렇기 때문에 인근에 있는 비슷한 아파트의 전세 시세를 파악하는게 필요하다. 아.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 2탄 부동산, 아파트에 투자를 한다는 것이 매수 계약서를 쓰면 끝나는 줄 알았다. 정말 그런 줄 알았다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 1탄 ▽ 하지만 구축 아파트에 인테리어를 하고, 전세 세입자까지 구해야하는 어려움이 있다는 것을 매수 계약 직후에 깨닫게 되었다. 오늘은 아파트 매수 후에 인테리어 후기에 대해서 이야기를 해보려고 한다.  구축 아파트 인테리어 견적, 추천, 고려할 점30년이 거의 다 되어가는 구축 아파트에 투자하여 장기보유하면서 재건축 이슈까지 고려했던 투자였기 때문에 오래동안 세입자분을 위한 인테리어가 필요했다. 그런데 매도인분이 집을 작업실로 사용하시면서 샤시도 수리되지 않은 정말 샷시 포함 올수리를 진행해야하는 기본 집을 매수한 것이다. 안방에는 여러 작업도구들과 자재들, .. 재테크/부동산 2025. 1. 24.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄 오늘은 불경기에 부동산 시장도 꺼져간다는 뉴스가 유튜브에 매일 나오는 요즘, 부동산 시장에 투자한 이야기를 기록용으로 적어보고자 한다. 수원 영통구에 왜 아파트를 매수하게 되었는지, 어떤 요소들을 보고 결정했는지 살펴보자.  투자가 필수인 30대 직장인30대 초반, 세번째 직장이지만 직장을 다니기 시작한지 만 6년이 되어가면서 평소 돈을 좋아했던 탓에 절약하며 지내다보니 꽤나 큰 목돈이 생겼다. 대기업, 중견기업에 다니면서 3~4년에 1억을 저축하는게 유행처럼 번져가고 있는 것 같은 요즘에 흔히 보이는 30대 직장인이라고 생각된다. 국내 개별주식, 해외 ETF, 부업 등 다양하게 파이프라인을 늘려보면서 저축하다보니 2~3억에 가까운 유동자금이 생겼고, 전세계적으로 한국인이 특히나 미쳐있는 부동산 투자가 .. 재테크/부동산 2025. 1. 23.

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  2025년 한국 경제성장률과 주식시장, 부동산 영향, 투자 추천 2024년 연말 롯데그룹의 유동성 위기부터 윤석열의 비상계엄 선포 등 경제 위기와 정치적 불안이 함께 찾아왔다. 한국은행에서는 내년 경제성장률을 2%대로 예측하고 있는데, 실제 사람들이 느끼는 경기는 IMF보다 더 좋지 않다고 한다. 오늘은 2025년 한국 경제성장률과 이에 영향을 주는 다양한 요인들, 그로 인해 주식시장과 부동산에 미치는 영향까지 알아보고 어떤 포트폴리오로 투자하는 것이 좋을지 생각해보겠다.   2025년 한국 경제성장률 전망최근 한국은행에서 발표한 자료에 따르면 2025년 한국의 잠재경제성장률은 2.0%를 예측하고 있는데, 이틀 전 최상목 경제부총리는 1%대 잠재성장률을 이야기했다. 아래는 한국의 경제성장률을 1991년부터 2023년까지 그래프로 그려보았다. 1990년대 5% 이상 .. 재테크/금융시장 정책 2024. 12. 27.

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  2025년 자동차세 계산기, 연납 신청방법 및 납부기간 매년 우리는 소유한 자동차에 대한 자동차세를 납부하는데, 통상 6월과 12월에 나눠서 두 번 납부하는 사람들이 많을 것이다. 오늘은 자동차세를 한번에 내는 연납 신청방법과 납부기간, 할인율에 대해서 알아보고 자동차세 계산기를 가지고 본인이 납부할 자동차세를 계산해보도록 하자.  자동차세 계산기먼저 차를 구매한지 얼마 되지 않아 자동차세가 얼마 나올지 모른다면 아래 자동차세 계산기를 통해서 본인이 2025년에 내야할 자동차세를 알아보자. 자동차세 계산기 위택스 ▽ 위 링크를 통해 들어가면 아래와 같이 자동차세(지방세)를 미리 계산해볼 수 있는 위택스 사이트로 접속된다.  위에 적힌 차종, 배기량, 최초등록일, 차량용도에 맞춰서 본인의 정보를 입력하면 된다. 이 때 본인이 그냥 타고다니는 용도라면 '비영업용.. 재테크/금융시장 정책 2024. 12. 26.

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  유튜브 쇼츠 채널 수익화 초기설정 추천, 짤스튜디오 요즘 블로그나 유튜브 같은 부업을 하는 사람들이 상당히 많아졌다. 오늘은 유튜브 쇼츠나 영상을 올려서 수익화하기 위해 진행하면 좋은 유튜브 채널 초기설정에 대해서 알아보겠다. 간단한 내용이지만 미리 해두는 것이 상당히 중요하기 때문에 영상을 만들기 전에 설정하고 부업을 시작해보자.  유튜브 채널 설정먼저 유튜브 채널을 만들고 나서 유튜브 스튜디오를 접속하면 아래와 같은 화면을 볼 수 있다. 여기서 왼쪽 아래에 있는 설정을 클릭하여 본인 유튜브 채널의 초기설정을 진행해보자. 기본정보먼저 본인 채널의 기본 정보를 입력하는 창이 나온다. 거주 국가는 대한민국으로 설정하고, 본인 채널에 올릴 영상들의 대표적인 키워드를 입력해주면 된다. 나는 재미난 짧은 이야기나 영상들을 올리려고 하기 때문에 쇼츠, 짧은영상 등.. 재테크/부업 2024. 12. 18.

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  2025년 네 마녀의 날 뜻과 특징, 한국증시 미국증시 영향 2024년 한국증시 마지막 네 마녀의 날이 지나갔으며 오는 12월 20일은 미국증시 네 마녀의 날이다. 네 마녀의 날은 주식시장에 큰 변동성을 가지고 오기 때문에 언제인지 알아두는 것이 필요하다. 그렇다가 지금부터 2025년 네 마녀의 날이 언제인지 살펴보고, 뜻과 특징, 한국증시와 미국증시에 주는 영향에 대해서 살펴보자.  네 마녀의 날 뜻네 마녀의 날이란 영어로 쿼드러플 위칭데이(Quadruple witching day)라고 불리는 파생상품 선물과 옵션 4종류 만기일이 겹치는 날이다. 주가 지수 선물과 옵션, 개별 주식 선물과 옵션 만기일이 겹치다보니 이름처럼 주식시장이 마녀가 심술을 부리며 날뛰는 것 같다고 하여 이름지어졌다.  파생상품인 선물과 옵션에 대해서 잘 모르는 분들은 아래 글을 참고하자... 재테크/주식 공부 2024. 12. 15.

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  연말정산 월세 세액공제 금액 신청방법 필요서류 직장인 13월의 월급이라고도 불리는 연말정산 시즌이 다가오고 있다. 월세로 거주하고 있는 직장인에게는 월세 세액공제가 연말정산에서 가장 큰 부분을 차지하곤 한다. 오늘은 연말정산에서 월세 세액공제 신청방법과 필요서류, 얼마를 돌려받을 수 있는지 살펴보자.  연말정산 월세 세액공제 신청방법 필요서류월세 세액공제 신청대상 월세 세액공제를 신청할 수 있는 대상은 해당 조건을 충족해야한다.총 급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하 근로자무주택 세대주 또는 세대원본인 또는 기본공제 대상자 명의로 주택 임차본인 명의의 주택을 소유하고 있거나 급여 기준이 충족되지 못해 세액공제를 받지 못하는 분들은 월세 소득공제를 받을 수 있는데, 해당 방법은 아래 링크를 참고하자. 연말정산 월세 소득공제 신청방법 서.. 재테크/금융시장 정책 2024. 12. 8.

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  2025년 최저임금 시급 월급 (주휴수당 포함) 2025년 최저임금이 결정된지 3주가 되었다. 2024년 최저시급 9,860원에서 조금 더 올라 만원을 돌파하여 10,030원으로 결정되었는데 최저임금으로 받을 수 있는 월급과 주휴수당을 포함했을 때 어떻게 되는지 알아보자.  2025년 최저임금 시급 월급 (주휴수당 포함)2025년 최저임금내년 최저임금은 10,030원으로 올해보다 1.7% 상승하여 드디어 최저시급 만원을 넘게 되었다. 임금이 정말 많이 오르면서 물가도 올랐지만 그래도 서민들의 월급이 올라가는 점은 우선 많이들 좋아하는 것 같다. 2025년 최저시급 월급최저임금을 받으면서 월급을 받으면 얼마를 받을 수 있는지 계산해보았다. 주 5일, 8시간 근무를 하면 주휴수당을 포함하여 2025년 최저임금 월급은 2,096,270원을 받을 수 있다. .. 재테크/금융시장 정책 2024. 12. 8.

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  등기부등본 열람방법 무료사이트 추천 부동산 매매나 전월세를 구할 때 등기부등본을 확인하는 것이 꼭 필요하다. 특히 을구에 집주인이 해당 집을 담보로 대출을 받아 근저당권이 잡힌 것은 없는지 확인하는게 꼭 필요한데, 오늘은 우리에게 꼭 필요한 등기부등본 발급방법과 무료 발급이 가능한 사이트를 추천해보겠다.  등기부등본 열람방법과 무료열람 사이트 추천나도 작년 살고있는 전세 집이 경매로 넘어가면서 등기부등본을 확인하는 것의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었다. 요즘 같이 전세 사기가 많은 시기에는 특히나 궁금한 분들이 많을텐데, 지금부터 간단하게 알아보자. 인터넷등기소 등기부등본 열람국가에서 운영하고 있는 인터넷등기소를 통해서 열람하는 방법에 대하여 알아보자.  등기부등본 발급 열람 바로가기 ▽ 먼저 위 링크를 통해 인터넷 등기소에 접속하면 사.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.

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  금 투자방법 4가지 종류와 비교, ETF 추천 국내외 경제상황이 불확실해지고 경제 위기에 대한 이야기가 많이 나오면서 몇 년째 금값이 계속 오르고 있다. 나도 예전부터 꾸준히 모아오던 금 현물 통장 수익률이 60%를 넘는 기쁜 일이 생겼다. 오늘은 앞으로 다가올 미래를 위해서 금 투자방법 4가지 종류와 비교, 국내 상장 ETF 그리고 금에 투자해야하는 이유까지 알아보도록 하자. 금 투자방법 4가지 종류와 비교, ETF 추천금 투자해야하는 이유우리가 알고있는 금은 단순한 액세서리에 사용되는 것 외에도 다양한 제품들의 소재로 들어가기도 한다. 이 밖에도 금은 예전부터 안전자산으로 자산의 일부를 금에 투자함으로써 자산배분을 통한 주식 또는 채권의 하락을 헷지하는 역할을 하고 있다. 그렇기 때문에 우리는 금에 투자하여 하락할지 모르는 자산들에 대한 위험성을.. 재테크/투자 용어, 정보 2024. 12. 3.

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  감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 분양가 입지분석 경기도 하남시 감일동에 위치한 감일 푸르지오 마크베르에서 2개 호수가 무순위 청약으로 나올 예정이다. 분양가와 최근 전세가 차이가 크지 않아 많은 사람들이 관심을 가지고 있다. 무순위 줍줍 청약인만큼 부동산 투자를 생각하고 있는 사람이라면 관심있게 살펴봐야 할 것 같다. 감일 푸르지오 마크베르 청약 분양가 입지분석 단지 정보 감일 푸르지오는 2023년에 입주한 단지로 496세대가 분양되었는데, 그 중에서 이번에 2세대가 무순위 청약으로 나오게 되었다. 기본적으로 면적은 109m2, 146m2로 작지 않은 평수에 세대당 1대 이상 주차가 가능하며 깔끔하게 조성된 신축 단지라고 할 수 있다. 입지 분석 학군 아이를 키우는 가정이라면 가장 신경쓰는 것 중 하나가 학군이라고 할 수 있다. 감일 푸르지오는 초등학.. 재테크/부동산 2024. 4. 3.